Living area
About 91 m²
Plot area
About 179 m²
Construction year
Built in 1976
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Bergkristaldijk 29

4706 DS, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom aan de Bergkristaldijk 29 in Roosendaal! Een ruime en netjes onderhouden woning gelegen in een prettige woonwijk waar je comfortabel en rustig woont. Hier parkeer je gewoon twee auto's voor de deur en stap je binnen in een huis dat direct goed aanvoelt. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers én een ruime tuin met berging, is dit een woning met een sterke basis en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe hoofdstuk te starten? Plan snel die bezichtiging in!

Entrée
Je parkeert met gemak twee auto's voor de deur, wel zo prettig! Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer en de meterkast. Een fijne, praktische binnenkomst die direct een verzorgde indruk achterlaat.

Living & Cooking
De woonkamer is ruim opgezet en netjes onderhouden. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. De tegelvloer zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke basis. De ruimte biedt talloze indelingsmogelijkheden of je nu kiest voor een grote hoekbank, een speelhoek of een werkplek aan huis.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in moderne grijstinten. Strak, stijlvol en helemaal van deze tijd. Hier is bovendien voldoende ruimte om een royale eethoek of zelfs een extra zithoek te creëren. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet je ze open en lopen woonkamer en tuin moeiteloos in elkaar over, dat is pas genieten! Daarnaast is de beneden verdieping ook voorzien van vloerverwarming, ideaal!

Vanuit de gang bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Sleep, Dream & Shower
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom is ruim en heerlijk licht een fijne plek om je terug te trekken na een lange dag. De andere twee slaapkamers zijn wat compacter, maar netjes onderhouden en stijlvol afgewerkt. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad met douche en een wastafel. Een praktische ruimte met verschillende mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of in te richten.

Via een vliering heb je bovendien extra bergruimte voor het opbergen van spullen altijd fijn!

Gardening, Sunning & Enjoying
De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden. Hier kun je echt je eigen droomtuin realiseren of je nu kiest voor een groene oase, een strak terras of een speelse indeling voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een grote berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag.

Environment and Facilities
De woning ligt in een woonwijk in Roosendaal, een fijne plek waar je rustig woont maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar comfortabel wonen met alles dichtbij.

Atmosphere and Target Audience
De sfeer van de woning is verzorgd, licht en toegankelijk. Een huis met een goede basis en veel potentie. Perfect voor starters die hun eerste eigen plek zoeken, jonge gezinnen die ruimte nodig hebben of kopers die graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 335,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single-family home, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Construction year
1976
Type roof
Gable roof

Area and content

Living area
91 m²
Plot area
179 m²
Contents
339 m³
Other indoor space
5 m²
External storage space
18 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, washbasin
Number of floors
3 residential levels
Provisions
Mechanical ventilation, shutters

Energy

Energy label
B
Energy label registration
24-02-2026
Isolation
Roof insulation, wall insulation, double glazing
Heating
Boiler, underfloor heating partially
Hot water
CV boiler
Boiler
Remeha tzerra combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)

Outdoor space

Location
In residential area
Garden
Back garden

Mine space

Shed / storage
Free-standing stone

Garage

Type garage
No garage

Parking facility

Type of parking facility
At home

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

Energielabel B

Energy label publication: 24-02-2026

Annual electricity consumption

2790 kWh

(Average semi-detached house in Roosendaal)

Annual gas consumption

1080 m³

(Average semi-detached house in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% met NHG) was verified on 06-03-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Viewing solar limits

Residents of Roosendaal

Statistics for postal code area 4706

Total number of inhabitants
11315 residents
Men
49%
Women
51%

Residents of Roosendaal

Statistics for postal code area 4706

until 15 years
16%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
20%
45 to 65 years
30%
65 and older
22%

Households in Roosendaal

Statistics for postal code area 4706

Single without children
26%
Multiple persons without children
35%
Households without children
61%

Households in Roosendaal

Statistics for postal code area 4706

Households with one child
8%
Households with multiple children
31%
Households with children
39%

Homes in Roosendaal

Statistics for postal code area 4706

Housing for 1945
2%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
6%
Houses between 1975 and 1985
68%
Houses between 1985 and 1995
4%

Homes in Roosendaal

Statistics for postal code area 4706

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
10%
Homes after 2015
1%
Rented apartments
30%
Purchase properties
70%

Other income Roosendaal

Statistics for postal code area 4706

Average WOZ value
€ 263.000,-
People under 65 with disability benefits
8%

Other income Roosendaal

Statistics for postal code area 4706

Addresses per square kilometer
1326
"Urbanity (scale 1 to 5)"
60%
Postcode kaart 4706 Gemeente kaart roosendaal

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Experts with a passion for real estate

At C&R Real Estate, everything revolves around you and your home. We are a fresh, energetic generation of real estate agents with a passion for people and the housing market.

We believe in a personal approach without fuss: honest, transparent, and always with a healthy dose of enthusiasm. Selling your home is an important step, and that's why we guide you in a way that suits you, from start to finish.

With our in-depth knowledge of the local market, we provide you with valuable advice that perfectly fits your situation and that of potential buyers.

In addition, our creative team of real estate marketers is ready to put your home in the spotlight. With smart and thoughtful strategies, we ensure that your house stands out and achieves the maximum results.

Your satisfaction is our ultimate goal. We put everything into exceeding your expectations. Curious about our team? Click the button below and get to know us!

Experts with a passion for real estate
Reviews C&R Makelaars

Bergkristaldijk 29, Roosendaal

€ 335,000 k.k. - Available