Wohneinheitenfläche
Um 91 m²
Grundstücksfläche
Um 179 m²
Baujahr
Baujahr 1976
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Bergkristaldijk 29

4706 DS, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom aan de Bergkristaldijk 29 in Roosendaal! Een ruime en netjes onderhouden woning gelegen in een prettige woonwijk waar je comfortabel en rustig woont. Hier parkeer je gewoon twee auto's voor de deur en stap je binnen in een huis dat direct goed aanvoelt. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers én een ruime tuin met berging, is dit een woning met een sterke basis en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe hoofdstuk te starten? Plan snel die bezichtiging in!

Vorspeise
Je parkeert met gemak twee auto's voor de deur, wel zo prettig! Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer en de meterkast. Een fijne, praktische binnenkomst die direct een verzorgde indruk achterlaat.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is ruim opgezet en netjes onderhouden. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. De tegelvloer zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke basis. De ruimte biedt talloze indelingsmogelijkheden of je nu kiest voor een grote hoekbank, een speelhoek of een werkplek aan huis.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in moderne grijstinten. Strak, stijlvol en helemaal van deze tijd. Hier is bovendien voldoende ruimte om een royale eethoek of zelfs een extra zithoek te creëren. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet je ze open en lopen woonkamer en tuin moeiteloos in elkaar over, dat is pas genieten! Daarnaast is de beneden verdieping ook voorzien van vloerverwarming, ideaal!

Vanuit de gang bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom is ruim en heerlijk licht een fijne plek om je terug te trekken na een lange dag. De andere twee slaapkamers zijn wat compacter, maar netjes onderhouden en stijlvol afgewerkt. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad met douche en een wastafel. Een praktische ruimte met verschillende mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of in te richten.

Via een vliering heb je bovendien extra bergruimte voor het opbergen van spullen altijd fijn!

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden. Hier kun je echt je eigen droomtuin realiseren of je nu kiest voor een groene oase, een strak terras of een speelse indeling voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een grote berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag.

Umfeld und Einrichtungen
De woning ligt in een woonwijk in Roosendaal, een fijne plek waar je rustig woont maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar comfortabel wonen met alles dichtbij.

Stimmung und Zielgruppe
De sfeer van de woning is verzorgd, licht en toegankelijk. Een huis met een goede basis en veel potentie. Perfect voor starters die hun eerste eigen plek zoeken, jonge gezinnen die ruimte nodig hebben of kopers die graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
335.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1976
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
91 m²
Grundstücksfläche
179 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger eingebautes Raum
5 m²
Außenbereich
18 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Whirlpool-Bad, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Rollladen

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
24-02-2026
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Doppelfenster
Heizung
Brennkessel, Fußbodenheizung teilweise
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha tzerra combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 24-02-2026

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 06-03-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Gesamtbevölkerungszahl
11315 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
22%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Einpersonig ohne Kinder
26%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
61%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
39%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Wohnungen vor 1945
2%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
6%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
68%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
4%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
10%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 263.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Adressen pro Quadratkilometer
1326
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 4706 Gemeente kaart roosendaal

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bei C&R Makler dreht sich alles um dich und dein Haus. Wir sind eine frische, lebendige Generation von Immobilienmaklern mit Begeisterung für Menschen und den Immobiliensektor.

Wir glauben an einen persönlichen Ansatz ohne Firlefanz: ehrlich, transparent und immer mit einer ordentlichen Portion Enthusiasmus. Das Verkaufen deines Hauses ist ein wichtiger Schritt, und daher begleiten wir dich auf eine Art und Weise, die zu dir passt, von Anfang bis Ende.

Mit unserem umfassenden Wissen über den lokalen Markt geben wir Ihnen wertvolle Beratung an, die perfekt zu Ihrer Situation und der potenziellen Käufer passt.

Darüber hinaus steht unser kreatives Team von Immobilien-Marketeern bereit, dein Haus in den Fokus zu rücken. Mit klugen und durchdachten Strategien sorgen wir dafür, dass dein Haus auffällt und das maximale Ergebnis erzielt.

Deine Zufriedenheit ist unser Endziel. Wir setzen alles daran, deine Erwartungen zu übertreffen. Neugierig auf unser Team? Klicke auf den Button unten und stelle dich ihnen vor!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien
Reviews C&R Makelaars

Bergkristaldijk 29, Roosendaal

335.000,- EUR - Verfügbar